지동동 약 140.7평·내부 사무실 약 20평

매물 정보

지역

청주시 흥덕구 지동동

거래조건

보증금 4,000만원 / 월세 420만원

부가세

별도

건축물 용도

제2종 근린생활시설(제조업소)

건물면적

건물 465.07㎡ (약 140.7평)

대지·토지면적

대지 2,771㎡ (약 838.2평)

용도지역

자연녹지지역

층수

지상 1층 / 지하 없음 (1개 동)

입주일

즉시입주(협의 가능)

사용승인일

2024년 11월 14일

높이

약 8.1m

처마높이

약 6m

출입문

행거도어 1개 / 높이 약 4m

내부 사무실

있음 / 건물 내부 약 20평

전력

기본 5kW

호이스트

확인 필요

마당

넓은 외부 부지 / 실제 사용 범위 확인 필요

주차

총 3대

화장실

내부 화장실 및 싱크대

관리비

없음

수도

확인 필요

오수처리

확인 필요

매물 특징

• 중요: 세금감면 관련 사유로 사업자등록이 불가하다고 안내받은 매물입니다. 임차인의 사업자등록 가능 여부와 실제 사용 가능 업종을 계약 전에 반드시 확인해야 합니다.
• 건축면적·연면적 각각 465.07㎡(약 140.7평), 대지 2,771㎡(약 838.2평)로 건물과 외부 부지를 함께 검토할 수 있습니다.
• 건물 내부에 사무실 약 20평이 마련되어 있습니다. 사무실 면적은 건물 전체 면적에 포함하며 별도로 더하지 않았습니다.
• 건물 높이 약 8.1m, 처마높이 약 6m이며 행거도어 1개 높이는 약 4m입니다.
• 내부 화장실과 싱크대가 있으며 총 주차는 3대입니다. 즉시입주를 협의할 수 있습니다.
• 제공 자료상 SK하이닉스 청주사업장·M17 관련 부품·자재 보관 수요를 고려한 후보지로 안내되었으며 실제 사용 조건은 별도 확인이 필요합니다.

부가세는 별도입니다. 사업자등록 불가로 안내된 조건을 우선 확인해 주세요. 세금감면 사유와 임대인의 임대 가능 조건, 임차인의 등록·인허가 및 실제 사용 가능 범위를 확인한 후 계약을 검토해야 합니다. 전력은 기존 등록 기준인 기본 5kW로 표시했으며 실제 공급 용량은 확인이 필요합니다. 관리비 별도 부과 여부와 마당 사용 경계·수도·호이스트·오수처리 방식도 확인해 주세요.