가마리 약 103평·넓은 부지 신축 제조업소 매매
청주시 서원구 남이면 가마리 · 공장·창고
매매 148,000만원
매물 정보
- 지역
- 청주시 서원구 남이면 가마리
- 거래조건
- 매매 148,000만원
- 부가세
- 별도(산정 필요)
- 건축물 용도
- 제2종 근린생활시설(제조업소)
- 건물면적
- 건물 340㎡ (약 102.9평)
- 대지·토지면적
- 대지 1,847㎡ (약 558.7평·공장용지·도로지분 포함 / 경계·지분 확인)
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 층수
- 지상 1층 / 지하 없음
- 입주일
- 즉시입주(협의 가능)
- 사용승인일
- 2026년 3월 17일
- 높이
- 9.3m
- 처마높이
- 확인 필요
- 출입문
- 확인 필요
- 내부 사무실
- 없음
- 전력
- 기본 5kW
- 호이스트
- 없음
- 마당
- 넓은 외부 공간 / 도로지분 제외 실제 사용 경계 확인
- 주차
- 2대 / 추가 주차 범위 확인
- 화장실
- 내부 화장실 2개
- 관리비
- 개별 사용량
- 수도
- 확인 필요
- 오수처리
- 기타 오수처리시설(3㎥)
매물 특징
- 남이면 가마리 소재 제2종 근린생활시설(제조업소) 매매로 매매가는 14억 8,000만원입니다. 건물분 부가세는 별도 산정이 필요합니다.
- 건물 340㎡(약 102.9평), 토지 1,847㎡(약 558.7평)이며 토지에는 공장용지와 도로지분이 포함된 것으로 안내되었습니다.
- 2026년 3월 17일 사용승인된 철골조 지상 1층 건물로 높이는 9.3m이며 내부 화장실 2개가 있습니다.
- 건물 대비 넓은 외부 공간이 있어 주차·자재 보관 등을 검토할 수 있습니다. 도로지분을 제외한 실제 활용 면적과 사용 허용 여부는 확인이 필요합니다.
- 2순환로·17번 국도와 남이IC·남이분기점 접근성을 갖춘 곳으로 청주 도심·세종·대전 이동이 편리한 입지로 안내되었습니다. 실제 경로와 소요시간은 확인이 필요합니다.
- 주차 2대와 추가 공간, 기본전력, 기타 오수처리시설(3㎥)이 안내되었으며 호이스트는 없습니다. 관리비는 개별 사용량 기준이며 즉시입주 협의 가능합니다.
건물분 부가세 별도(산정 필요). 토지 면적은 건물과 도로지분을 포함하므로 순수 마당 면적과 다릅니다. 계약 전 필지별 면적·도로지분·진입 권리·사용 경계, 건축물대장과 제조업소 사용 가능 업종, 처마높이·출입문 규격·실제 전력 용량·수도·추가 주차를 확인해 주세요.