신촌동 약 60평·마당 300평 제조업소

매물 정보

지역

청주시 흥덕구 신촌동

거래조건

보증금 2,000만원 / 월세 180만원

부가세

별도

건축물 용도

제2종 근린생활시설(제조업소)

건물면적

건물 198㎡ (약 59.9평)

대지·토지면적

대지 2,375㎡ (약 718.4평·전체 대지 중 마당 약 300평 단독사용)

용도지역

생산녹지지역

층수

지상 1층 / 지하 없음

입주일

즉시입주(협의 가능)

사용승인일

2025년 12월 2일

높이

9.93m

처마높이

확인 필요

출입문

행거도어 1개 / 높이 약 5m·폭 약 4m

내부 사무실

없음

전력

기본 5kW

호이스트

없음

마당

마당 약 300평 단독사용 / 사용 경계 확인

주차

총 17대 / 해당 동 배정·추가 주차 범위 확인

화장실

내부 화장실 있음

관리비

개별 사용량

수도

상수도

오수처리

확인 필요

매물 특징

• 청주역 인근에 위치하며 제공 자료상 서청주IC와 하이닉스 5X·7공구 접근성이 안내된 제조업소입니다.
• 4차선 대로변 옆에 위치하며 제공 자료상 대형차량 진입과 마당 내 회전이 가능합니다. 실제 차량 규격에 따른 동선은 현장에서 확인합니다.
• 건축면적·연면적 각각 198㎡(약 59.9평), 전체 대지 2,375㎡ 중 마당 약 300평을 단독사용하는 조건입니다.
• 현재 임대료는 주1동 1개동 기준입니다. 다른 동과 2개동을 함께 사용하는 조건과 임대료는 별도 협의가 필요합니다.
• 건물 높이 9.93m, 행거도어 1개 높이 약 5m·폭 약 4m이며 내부 화장실과 상수도가 있습니다. 전력은 5kW, 호이스트는 없습니다.
• 총 주차 17대 중 해당 동 배정과 추가 주차 범위는 확인이 필요합니다. 관리비는 개별 사용량 기준이고 즉시입주를 협의할 수 있습니다.

부가세 별도. 전체 대지와 해당 동 임대 범위·마당 약 300평 단독사용 경계·총 주차 17대 중 배정 범위·처마높이·오수처리·업종별 이용 가능 여부를 확인해 주세요. 2개동 동시사용 조건과 임대료는 별도 협의 사항입니다.