가좌리 약 99.7평 제조업소 매매 8억1천만원

매물 정보

지역

청주시 청원구 오창읍 가좌리

거래조건

매매 81,000만원

부가세

별도

건축물 용도

제2종 근린생활시설(제조업소)

건물면적

건물 329.57㎡ (약 99.7평)

대지·토지면적

대지 1,155㎡ (약 349.4평)

용도지역

계획관리지역

층수

지상 1층 / 지하 없음

입주일

현재 임대 중 / 매수인 직접 사용 시 임차인 퇴거·인도 일정 협의

사용승인일

2021년 10월 7일

높이

8.75m

처마높이

확인 필요

출입문

행거도어 1개 / 높이 4m

내부 사무실

없음

전력

50kW

호이스트

없음

마당

대지 및 마당 사용 범위 확인 필요

주차

총 2대 / 추가 주차 범위 확인

화장실

내부 화장실 있음

관리비

개별 사용량

수도

확인 필요(제공 자료에 지하도로 기재)

오수처리

기타 오수처리시설 3㎥(제공 자료 기준)

매물 특징

• 매매가격 8억1,000만원의 가좌리 제조업소로 현재 보증금 3,000만원·월세 210만원에 임대 중으로 안내되었습니다. 이 금액은 매매 매물의 현재 임대차 조건입니다.
• 매수인 직접 사용을 원할 경우 임차인 퇴거가 가능하다는 안내가 있으나 실제 퇴거 합의와 인도 일정을 확인해야 합니다.
• 대지 1,155㎡(약 349.4평), 건축면적·연면적 각각 329.57㎡(약 99.7평)의 철골조 단층 건물입니다.
• 제공 자료상 오창테크노폴리스와 서오창테크노밸리 사이에 위치하고 2차선 도로에서 약 75m 떨어져 있으며 대형차량 진출입이 가능합니다.
• 내부 화장실과 행거도어 1개 높이 4m가 있으며 건물 높이는 8.75m입니다. 제공 자료상 내진설계가 적용되어 있습니다.
• 전력 50kW, 호이스트 없음, 총 주차 2대이며 추가 주차 범위는 확인이 필요합니다. 관리비는 개별 사용량 기준입니다.
• 제공 융자금은 4억6,800만원이며 현재 잔액·등기부 권리관계와 상환 조건은 별도 확인이 필요합니다.

건물분 부가세는 별도입니다. 원문에 임대사업자의 포괄양수도 가능 안내가 있으나 실제 적용 여부는 매매 당사자의 사업 현황·승계 범위와 세무 검토에 따라 확인해야 합니다. 현재 임대차계약·보증금 승계·월세 부가세 여부·임차인 퇴거 합의·인도일을 확인해 주세요. 전력표 99와 상세 50kW는 차이가 있어 실제 공급 용량도 확인이 필요합니다. 처마높이·마당·수도 및 업종별 이용 가능 여부도 계약 전에 확인합니다.