신성동 제조업소·사무소 약 145평 임대

매물 정보

지역

청주시 흥덕구 신성동

거래조건

보증금 5,000만원 / 월세 300만원

부가세

별도

건축물 용도

제2종 근린생활시설(제조업소·사무소)

건물면적

건물 477.9㎡ (약 144.6평)

대지·토지면적

대지 610㎡ (약 184.5평·실제 사용 범위 확인)

용도지역

자연녹지지역

층수

지상 2층 / 지하 없음 · 1층 제조업소·2층 사무소

입주일

즉시입주(협의 가능)

사용승인일

2019년 8월 26일

높이

1층 층고 약 4.5m / 건물 전체 높이 확인 필요

처마높이

확인 필요

출입문

확인 필요

내부 사무실

1층 소규모 사무공간 2곳 / 2층 약 42평·3칸

전력

25kW

호이스트

확인 필요

마당

건물 대비 대지 협소 / 사용 범위 확인

주차

3대 / 추가 주차 범위 확인

화장실

1층 1개 / 2층 1개

관리비

개별 사용량

수도

확인 필요

오수처리

확인 필요

매물 특징

• 1층 제조업소 약 102평과 2층 사무소 약 42평을 함께 운영할 수 있는 임대 매물입니다. 연면적 477.9㎡(약 144.6평), 건축면적 339.31㎡(약 102.6평)입니다.
• 1층 층고는 약 4.5m이며 내부 소규모 사무공간 2곳과 화장실 1개가 있습니다. 제조·조립·가공 작업과 현장관리 업무를 함께 고려할 수 있습니다.
• 2층 사무공간은 3칸으로 나뉘어 있고 화장실 1개와 시스템에어컨 2대가 설치되어 있습니다. 전력은 25kW입니다.
• 대지 610㎡(약 184.5평)로 건물 대비 외부 공간이 협소하여 넓은 마당이 필요하지 않은 업체에 추천합니다. 도로 여건은 양호한 것으로 안내되었습니다.
• 제공 자료상 SK하이닉스 17공구 인근 입지입니다. 보증금 5,000만원·월세 300만원이며, 건물과 토지를 8억 7,000만원에 매매하는 조건도 안내되었습니다.
• 주차 3대와 추가 공간이 안내되었으며 즉시입주 협의 가능합니다.

임대료 부가세 별도. 매매 가능 금액은 8억 7,000만원이며 건물분 부가세 별도입니다. 본 매물은 월세 기준으로 등록했습니다. 층별 정확한 면적·외부 공간 사용 경계·처마높이·출입문·수도·오수처리·호이스트·추가 주차와 업종별 이용 가능 여부는 확인이 필요합니다.