신촌리 약 149평 제조업소·천막창고 별도 매매

매물 정보

지역

청주시 흥덕구 옥산면 신촌리

거래조건

매매 210,000만원

부가세

별도

건축물 용도

제2종 근린생활시설(제조업소)

건물면적

건물 493.05㎡ (약 149.1평)

대지·토지면적

대지 3,216.6㎡ (약 973평·도로지분 포함 / 실제 사용 범위 확인)

용도지역

계획관리지역

층수

지상 1층 / 지하 없음

입주일

즉시입주(협의 가능)

사용승인일

2017년 3월 23일

높이

9.6m

처마높이

확인 필요

출입문

행거도어 2개 / 높이 약 4m

내부 사무실

별도 사무동 약 10평

전력

50kW

호이스트

없음

마당

넓은 야드 / 실제 사용 범위 확인

주차

3대 / 추가 주차 범위 확인

화장실

내부 남녀 분리 화장실 2개

관리비

개별 사용량

수도

확인 필요

오수처리

하수종말처리장 연결(직관형)

매물 특징

• 제2종 근린생활시설(제조업소) 매매 21억원입니다. 건축면적·연면적 각각 493.05㎡(약 149.1평)이며 제공 자료상 공장등록이 완료되었습니다.
• 대지 3,216.6㎡(약 973평)에는 도로지분 약 48평이 포함됩니다. 6m 도로에 접하고 넓은 야드가 있어 대형차량 진출입과 외부 공간 활용을 검토할 수 있습니다.
• 제조업소 옆에 가설건축물 신고가 완료된 것으로 안내된 천막형 창고 약 80평이 별도로 있습니다. 사무동 약 10평도 별도 설치되어 있습니다.
• 제공 자료상 내진설계가 적용되었으며 건물 내·외부 관리 상태가 양호합니다. 내부 남녀 분리 화장실 2개와 높이 약 4m 행거도어 2개가 있습니다.
• 건물 높이 9.6m, 전력 50kW, 직관형 하수종말처리장 연결입니다. 호이스트는 없으며 주차 3대와 추가 공간이 안내되었습니다. 즉시입주 협의 가능합니다.

건물분 부가세 별도. 제공 자료상 융자금 4억 8,000만원이며 실제 잔액과 말소 조건은 계약 전 확인합니다. 도로지분·실사용 부지 경계, 공장등록 현황과 업종별 승계·등록 가능 여부, 천막창고 신고 내용과 존치기간, 별도 사무동의 공부·매매 포함 범위는 확인이 필요합니다. 천막창고와 사무동 면적은 본 건물 연면적에 합산하지 않았습니다. 처마높이·수도·추가 주차 범위도 확인해 주세요.