봉명동 하이닉스 인근 5층 상가주택

매물 정보

지역

청주시 흥덕구 봉명동

거래조건

매매 320,000만원

부가세

상가부분 건물분부가세 발생가능

제공 수익률

약 7.2%

수익률 기준

상세설명 실대출 11억5,000만원·금리 5%, 보증금 4억6,500만원, 월세 1,430만원, 실투자금 15억8,500만원 기준 제공 수익률. 이자 차감 후 월수익 약950만원으로 안내되었으며 운영비·세금·공실 반영 전입니다. 실제 대출·임대현황에 따라 달라질 수 있습니다.

건축물 용도

단독주택

건물면적

건물 762.08㎡ (약 230.5평)

대지·토지면적

대지 383㎡ (약 115.9평)

용도지역

준공업지역

층수

지상 5층 / 지하층 미기재

입주일

즉시입주(협의 가능) / 기존 임대차·인도 조건 협의

사용승인일

2024-11-08

주차

10대

관리비

월 합계 70만원(최근 3개월 평균) / 공용관리비·수도·인터넷·TV·기타 포함, 면적·세대별 공용비와 사용량 합산

매물 특징

• 대로변에 위치한 2024년 준공 5층 상가주택으로, 해당 건물 1층에 태성부동산이 있습니다.
• 1층 상가 1개, 2층 원룸 8호실, 3층 원룸 8호실, 4층 원룸 4호실·투룸 2호실, 5층 주인세대(약40평·방3·욕실2) 구성입니다.
• 상가 포함 전세대 입주 완료로 안내되었습니다. 주인세대는 임차인 거주 중이며 일정 협의 후 내부 안내 가능합니다. 첨부 내부사진은 원룸 사진입니다.
• 주인세대 임대조건은 보증금 7,000만원 / 월150만원으로 안내되어 직접 거주 시 임대수입과 실투자금이 달라집니다.
• 벽걸이·천장 에어컨, 옷장·붙박이장·신발장, 냉장고·세탁기·건조기, 샤워부스·욕조·비데, 싱크대·인덕션·전자레인지·TV 등 옵션 안내입니다. 실제 호실별 포함 범위를 확인해 주세요.
• 인터폰·카드키·CCTV·현관보안, 엘리베이터·화재경보기·테라스가 안내되었습니다.

기본표 융자금과 상세 실대출금이 다르므로 대출잔액·채권최고액 구분과 실제 승계 조건을 확인해 주세요. 제공 수익률은 상세 실대출금 기준이며 확정 수익을 보장하지 않습니다. 실제 면적·층별 용도·세대수·임대차 및 인도 조건은 확인이 필요합니다.